Betriebswirtschaft

Auf unsere Zahlen kann man bauen
Anna Stock-Zschernig telefoniert mit einem Kunden im Büro
Foto: Sandra Jardin

Mehr als Rechnungswesen & Controlling

Die Zahlen müssen stimmen. Deshalb schaffen wir in der Betriebswirtschaft die Grundlagen für operative Entscheidungen und die strategische Ausrichtung des Unternehmens, unterstützen bei der Entwicklung unseres Portfolios und verbinden die sozialen Aspekte der Wohnraumsicherung mit wirtschaftlichen Interessen der GAG. Zudem sorgen wir für die korrekte Abwicklung sämtlicher Kosten und Rechnungen gegenüber unseren Geschäftspartnerinnen und -partnern sowie Kundinnen und Kunden. Somit leisten wir einen wesentlichen Beitrag für die finanzielle Stabilität und Weiterentwicklung der GAG.

Damit wir hier auf Nummer sicher gehen, arbeiten bei uns in der Hauptabteilung Betriebswirtschaft Kolleginnen und Kollegen aus den verschiedensten Berufsgruppen mit betriebswirtschaftlichem Know-how, u.a. aus den Bereichen Controlling, Portfoliomanagement, Buchhaltung, Bankwesen und Steuerberatung.

Neben den "üblichen Verdächtigen" in der Betriebswirtschaft sind auch Fachleute mit speziellem Know-how gefragt, die bei der GAG zum Einsatz kommen:

Unsere Kolleginnen und Kollegen übernehmen die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und deren Vor- und Nachbereitung, passen die Vorauszahlungen und Betriebskostenpauschalen im Rahmen der Abrechnung kontinuierlich an und erläutern in einem Kostenvergleich die abzurechnenden Betriebs- und Heizkosten. Zudem entwickeln sie sich immer stärker zu Experten und übernehmen die Verantwortung für mindestens eine Kostenart. In der Regel haben sie ihre Ausbildung im Bereich der Wohnungswirtschaft erfolgreich abgeschlossen und verfügen über buchhalterische Kenntnisse.

Unsere Controller sind Fachleute, wenn es um die Aufbereitung steuerungsrelevanter Informationen für das Management geht. Sie erstellen die strategische und operative Unternehmensplanung und legen damit die Basis zur Steuerung des Unternehmens. Außerdem erstellen sie Plan-Ist-Vergleiche und Abweichungsanalysen, führen segmentbezogene Prognoseabfragen durch und sammeln Managementinformationen (Cockpits) für die Gremienberichterstattung. In der Regel können unsere Kolleginnen und Kollegen ein erfolgreich abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium mit dem Schwerpunkt Controlling vorweisen und verfügen idealerweise über mehrjährige Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft – eine ausgeprägte IT-Affinität inklusive.

Die Bilanzbuchhaltung ist klassisch im Rechnungswesen angesiedelt und GAG-typisch ausgesprochen abwechslungsreich. Unsere Kolleginnen und Kollegen erstellen Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse und sind für die regelmäßige Analyse und Abstimmung von Sachkonten bzw. Bilanzkonten zuständig. Sie übernehmen die Buchung von Geschäftsvorfällen sowie die Kontenabstimmung, bewerten unfertige Leistungen und sind die kompetenten Ansprechpersonen für die Wirtschaftsprüfung. Viele können auf eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung zur Bilanzbuchhalterin bzw. zum Bilanzbuchhalter oder auf ein abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium zurückblicken.

Unsere Kolleginnen und Kollegen ermitteln und bearbeiten unsere Miet- und Kautionskonten mit offenen Posten. Bei laufenden und beendeten Mietverhältnissen übernehmen sie die Feststellung von Forderungsverzügen sowie die zeitnahe Bearbeitung und Auszahlung von Guthaben. Auch die Durchführung automatisierter Mahnläufe (Zahlungserinnerungen) und die Korrespondenz mit Ämtern, Mietervereinen, gesetzlichen Vertreterinnen und Vertretern oder Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten fällt in die Verantwortung unseres Forderungsmanagements. Unsere Kolleginnen und Kollegen sind Immobilienkaufleute oder haben eine kaufmännische Ausbildung durchlaufen. 

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Bei der GAG sind rund 600 Mitarbeitenden in den unterschiedlichsten Bereichen – von Technik und Energie über Querschnittsfunktionen und Immobilienwirtschaft bis hin zum sozialen und betriebswirtschaftlichen Umfeld – beschäftigt. Und vielleicht ist auch genau der richtige Job für Ihren Karrierestart bei Kölns größtem Wohnungsunternehmen dabei.

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